Description de l'offre

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville, situé au 197, rue Clémenceau, proche de toutes les commodités et axes routiers.

Appartement non meublé de type F3, d’une surface habitable (loi Carrez) de 75.80 m², au rez-de-chaussée, sans ascenseur.

DESTINATION :

43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.

CADASTRE :

Référence cadastrale de la parcelle (section AL parcelle 31), pour une surface de 678 m²

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L’appartement (lot 302) est sur 1 niveau d’habitation traversant, comprenant une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain, un WC et deux chambres.

SPECIFICITES :

Etat du logement : A rénover entièrement

Séjour : 30.10 m²

Dégagement : 2.88 m²

Salle de bain : 5.30 m²

WC : 1.96 m²

Chambre : 17.90 m²

Chambre : 17.66 m²

VIABILITES :

L’ensemble des viabilités sont à revoir afin de rendre le logement habitable.

DISTRIBUTIONS :

Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard installée entre 1991 et 2000. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ;

Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ;

Climatisation : Néant ;

Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 ;

Pilotage : Sans système d'intermittence ;

DIAGNOSTICS :

Amiante : Absence

Plomb : Présence

Performance Energétique (DPE) : E (244)

Effet de serre (GES) : E (50)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1.290 € et 1.800 €

Energie totale pour les usages recensés : 18533 kWh

Electricité : Anomalies

Gaz : Aucune

Le logement est disponible pour les visites à partir du 23 Mai 2024.

Les charges de copropriété sont de 35 €/mois (Mai 2024), comprenant l’électricité des communs, eau froide des communs, assurance syndic, petits travaux divers.

Taxe foncière : 520 €

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.

Prix de vente F.A.C. (*) : 27.000 €

Prix de vente Net Vendeur : 22.500 €, soit 296 €/m²

Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 4.500 €

* Toutes Taxes Comprises.

Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)

Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €