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- F2 à rénover entièrement pour investissement locatif
Référence : 2024-301
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Sous Compromis Exclusivité
20 000 €
F2 à rénover entièrement pour investissement locatif
Description de l'offre
En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville, situé au 197, rue Clémenceau, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement non meublé de type F2, d’une surface habitable (loi Carrez) de 42.96 m², au rez-de-chaussée, sans ascenseur.
DESTINATION :
43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.
CADASTRE :
Référence cadastrale de la parcelle (section AL parcelle 31), pour une surface de 678 m²
***
L’appartement (lot 301) est sur 1 niveau d’habitation traversant, comprenant une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain et une chambre.
SPECIFICITES :
Etat du logement : A rénover entièrement
Séjour : 16.50 m²
Dégagement : 2.37 m²
Salle de bain : 6.90 m²
Chambre : 17.19 m²
VIABILITES :
L’ensemble des viabilités sont à revoir afin de rendre le logement habitable.
DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard installée entre 1991 et 2000. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ;
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ;
Climatisation : Néant ;
Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 ;
Pilotage : Sans système d'intermittence ;
DIAGNOSTICS :
Amiante : Absence
Plomb : Absence
Performance Energétique (DPE) : E (307)
Effet de serre (GES) : E (64)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 960 € et 1.350 €
Energie totale pour les usages recensés : 13215 kWh
Electricité : Anomalies
Gaz : Anomalies A2
Le logement est disponible pour les visites à partir du 23 Mai 2024.
Les charges de copropriété sont de 35 €/mois (Mai 2024), comprenant l’électricité des communs, eau froide des communs, assurance syndic, petits travaux divers.
Taxe foncière : 300 €
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. (*) : 20.000 €
Prix de vente Net Vendeur : 16.000 €, soit 372 €/m²
Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 4.000 €
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 68160
- Surface habitable (m²) : 42,95 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 42,96 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 301
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 420 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 20 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 16 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 25 %
- Charges : 35 €
- Taxe foncière annuelle : 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
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